Cụm công nghiệp Đại Lâm 2 được định hướng phát triển trên quy mô khoảng 60 ha tại tỉnh Bắc Ninh, với hệ thống giao thông, đất sản xuất, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật được tổ chức đồng bộ.
Lựa chọn địa điểm đặt nhà máy là một quyết định dài hạn, gắn liền với khả năng kết nối chuỗi cung ứng, quy mô sản xuất và kế hoạch mở rộng. Tại khu vực Lạng Giang, Công ty Cổ phần Xây dựng 179 là đơn vị đăng ký làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp Đại Lâm 2 theo báo cáo thành lập dự án năm 2022.
Dự án có quy mô định hướng khoảng 60 ha, nằm trong khu vực phát triển công nghiệp có khả năng tiếp cận Quốc lộ 1A, Quốc lộ 31 và hành lang cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Đây là cơ sở để doanh nghiệp đánh giá khả năng vận chuyển, kết nối nhà cung cấp và tổ chức hoạt động sản xuất tại miền Bắc.
QUY HOẠCH CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẠI LÂM 2
Theo bảng chỉ tiêu quy hoạch dự án được cung cấp ở giai đoạn cập nhật, quỹ đất công nghiệp khoảng 400.565 m², chiếm 66,76% diện tích; giao thông, bãi đỗ xe khoảng 77.837 m², chiếm 12,97%; cây xanh và mặt nước khoảng 101.536 m², chiếm 16,92%. Cơ cấu này hỗ trợ phân tách không gian sản xuất, giao thông và cảnh quan.
Hồ sơ báo cáo thành lập năm 2022 định hướng các lô công nghiệp chủ yếu từ khoảng 1,9 đến 3,1 ha, có thể xem xét ghép lô với diện tích lớn hơn. Quy mô, ranh giới và khả năng sử dụng thực tế của từng lô cần được xác nhận theo quy hoạch chi tiết và tài liệu giới thiệu quỹ đất mới nhất.
HẠ TẦNG PHỤC VỤ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT
Phương án hạ tầng trong báo cáo thành lập năm 2022 dự kiến có hai tuyến đường trục chính mặt cắt 27 m, mạng lưới đường kết nối nội bộ, cấp điện từ khu vực Trạm biến áp 110 kV Đồi Cốc, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và công trình xử lý nước thải tập trung. Đây là các chỉ tiêu định hướng ban đầu, cần đối chiếu với phương án kỹ thuật được phê duyệt và hiện trạng đầu tư.
Định hướng phát triển còn chú trọng hành lang cây xanh, mặt nước và kiểm soát nước thải công nghiệp. Mỗi doanh nghiệp khi khảo sát cần làm rõ nhu cầu điện, nước, lưu lượng và đặc tính nước thải, cũng như yêu cầu phòng cháy chữa cháy để xác nhận điều kiện đấu nối theo từng lô.
ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ
Công ty Cổ phần Xây dựng 179 hướng đến tạo quỹ đất sản xuất với hạ tầng có tổ chức, phục vụ doanh nghiệp trong các lĩnh vực điện, điện tử, cơ khí, thiết bị y tế, dược, may mặc, chế biến nông lâm sản, thực phẩm và công nghiệp hỗ trợ theo định hướng của báo cáo thành lập.
Doanh nghiệp quan tâm có thể yêu cầu bộ tài liệu dự án, sơ đồ phân lô, thông tin hạ tầng và tình trạng quỹ đất để đối chiếu với nhu cầu sản xuất. Thông tin giá thuê, thời hạn sử dụng và khả năng bàn giao cần được xác nhận trực tiếp qua tài liệu chính thức cập nhật.